Деловые зоны
Деловые зоны являются важными генераторами экономики. Они предлагают возможности для увеличения экспорта, занятости и баланса между производственным сектором и сектором услуг. Кроме того, они стимулируют создание и развитие производственных мощностей в этих зонах.
Преимущества на уровне местного самоуправления:
- Льготы по оплате коммунальных и других платежей;
- Выгодные цены аренды / покупки площадей в бизнес-зонах;
- снижение или освобождение от подоходного налога на доходы физических лиц;
- Снижение налогов на недвижимость;
- Возможность определения благоприятной модели государственно-частного партнерства;
- Создание инфраструктуры там, где ее еще нет.
В 2012 году для инвестиций были открыты бизнес-зоны в Беране и Колашине.
Муниципалитет Беране определил бизнес-зону «Рудеш», которая включает, кроме промышленной зоны, также зеленые зоны и дороги. Деловая зона занимает площадь 548 355 398 м², из которых одна часть находится в частной собственности.
Стимулы для ведения бизнеса в бизнес-зонах:
- Выделение земли бесплатно сроком до 10 лет;
- Взамен потенциальные инвесторы обязуются нанять ряд работников, в том числе:
- при использовании площади 2500 м² для найма 3-5 рабочих;
- при использовании площади 5.000 м² для найма 6–10 рабочих;
- при использовании площади 10.000 м² для найма 11-20 рабочих;
- Снятие административных барьеров;
- усиление институциональной и финансовой поддержки малых и средних предприятий;
- Возможность государственно-частного партнерства;
- Возможность выхода из землепользования;
- Возможность предоставления офисных помещений и
- Parceling - подгонка площадей под потенциальных инвесторов.
Муниципалитет Колашина объявил участок «Баковичи» деловой зоной, которая находится всего в 3 км от центра, слева и справа от главной дороги Колашин - Мойковац, на площади 30 га.
- Стимулы для ведения бизнеса в деловой зоне;
- Потенциальные инвесторы в производственные предприятия легкой промышленности освобождены от платы за коммунальную инфраструктуру;
- Возможность выхода из землепользования и
- Освобождение от налога на имущество и подоходного налога за первые 8 лет работы в деловой зоне.
Королевская столица Цетине определила программу поощрений. Комплекс «Горни Обод» расположен на территории бывшего Кошуты и занимает площадь 23 121 м². Районы оснащены необходимой инфраструктурой, включая воду, электричество, дороги и прочее.
В административной столице Подгорице земельный участок, предлагаемый для создания первой деловой зоны, находится недалеко от аэропорта Голубовцы и занимает площадь около 46 га.
Для муниципалитета Биело Поле Городской парк представляет собой наиболее конкурентоспособное место для строительства деловой зоны. Производственные мощности будут адаптированы для использования микро- и малых производственных предприятий, управленческих подразделений компаний, бизнес-инкубатора, логистического центра, а в районе существующих мощностей могут быть построены дополнительные объекты в соответствии с потребностями и интересами инвесторов.
Муниципалитет Никшича объявил бизнес-зоной территорию, которая включает в себя часть мощностей компании Toščelik Nikšić, чтобы предоставить инвесторам благоприятную бизнес-среду для осуществления производственной деятельности.
Муниципалитет Улциня объявил деловой зоной участок «Владимирские Круте» и часть главной дороги Бар-Владимир общей площадью 276,166 м².
Муниципалитет Жабляк определил пять потенциальных бизнес-зон:
1. Njegovuđa и Pilana - общая площадь около 10 га,
2. Njegovuđa II - общая площадь 4 га,
3. Врульци - местность галечная, площадью 10 га,
4. Рабочая зона Жабляк - площадь 32 га, и
5. Зона обслуживания - площадь 8 га.
Планируемые бизнес-зоны для
- Территория бывшего деревообрабатывающего завода «Вукман Крушчич» и «Закршница» в Подбишче в качестве гостинично-туристической зоны;
- участок бывшего « Tailings pond » и «Бабичское поле» как зона спорта и отдыха;
- Территория в Горне Поле «Варда» и бывшие шахты «Брсково» как экономические зоны.
В территориальном и городском плане муниципалитета Тивата к 2020 году определены места, подходящие для производственной и коммунальной деятельности. ДУП «Градиошница» спроектировал зону общей площадью 23 690 м². Также в рамках Государственного локационного исследования «Часть сектора 22 и сектора 23» в городской зоне 4 предназначены для коммунальных и деловых услуг. В рамках Государственной локации территория «Калардово - Остров цветов - Брдишта», расположенная в городской зоне 6, планируется как зона хранения и обслуживания.
Для строительства промышленных зданий Муниципалитет Даниловграда спроектировал пространство в районе Спуж, который определен как агропромышленная зона, где уже построены или строятся агропромышленные предприятия. Эта территория также включает более узкую полосу вокруг железнодорожной станции Спуж, которая предусматривает строительство складских помещений и, возможно, промышленных предприятий.
Второй земельный участок, на котором разрешено строительство промышленных и агроперерабатывающих заводов, - это территория возле главной дороги М-18 Подгорица-Никшич и реконструированной местной дороги Даниловград-Спуж-КПД-Подгорица.
Третий земельный участок, на котором разрешено строительство промышленных и агроперерабатывающих заводов, - это территория, расположенная в непосредственной близости от железнодорожного вокзала в Даниловграде и на правой стороне местной дороги Даниловград-Глава Зете-Богетичи, идущей от АЗС в Даниловграде. до границы с муниципалитетом Никшич.
Источник: Торгово-промышленная палата Черногории.